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Servicio de Riqueza Territorial y Tributos Patrimoniales

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  • Ponencias de valoración

    ¿Qué son las Ponencias de Valoración?

    Las Ponencias de Valoración son documentos técnicos de valoración, con ámbito de aplicación territorial municipal o supramunicipal, que tienen por objeto establecer lo métodos y parámetros técnicos que permitan asignar individualmente un valor a cada bien inmueble.

    A los efectos establecidos en el párrafo anterior, atendiendo a los estudios de mercado disponibles, la Ponencia de Valoración determinará el método de valoración a aplicar a cada bien, fijará los parámetros generales de valoración a que se refiere el artículo 23.2. de la Ley Foral 12/2006, de 21 de noviembre, y cuántos parámetros técnicos de valoración de distintos de los anteriores sean necesarios para determinar el valor de los bienes inmuebles.

    La Ponencia de valoración, que será elaborada de acuerdo con las disposiciones generales de valoración y con los planes urbanísticos vigentes, contendrá para cada término municipal o entidad territorial asimilada:

    1. Memoria en que se justifique su elaboración y contenido, con referencia expresa al planeamiento vigente
    2. Estudios de mercado o fuentes en las que se basan los parámetros de valoración.
    3. Determinación del conjunto de los bienes inmuebles, mediante una descripción genérica de los mismos, al que deba aplicarse el correspondiente método de valoración conforme a lo dispuesto en el artículo 24 de la presente Ley Foral, así como identificación de los bienes que hayan sido calificados como especiales por el Director Gerente de la Hacienda Tributaria de Navarra
    4. Elementos y criterios utilizados en la valoración de cada uno de los bienes inmuebles

    Atendiendo a su ámbito territorial las Ponencias de Valoración podrán ser:

    1. Municipales, cuando se extiendan a bienes inmuebles de un único término municipal
    2. Supramunicipales, cuando su ámbito de aplicación afecte a dos o más términos municipales y se refieran a bienes inmuebles que precisen una consideración de conjunto por presentar características homogéneas atendiendo a las actuaciones a desarrollar o efectuadas sobre los mismos

    Las Ponencias de Valoración a que se refiere el apartado anterior podrán ser a su vez:

    1. Totales, cuando se extiendan a todos los bienes inmuebles de determinado término municipal o del territorio a que se refiera la Ponencia de valoración Supramunicipal
    2. Parciales, cuando se circunscriban a determinados bienes inmuebles homogéneos de una determinada zona, polígono o parcelas de uno o varios términos municipales o, en su caso, a una determinada parcela significativa y a los bienes inmuebles emplazados en la misma

    La Ponencia de valoración Parcial contendrá las determinaciones vigentes para todo el término municipal.

    ¿Cómo se realiza la revisión de las Ponencias de Valoración?

    Las Ponencias de Valoración se revisarán mediante la aprobación de una nueva Ponencia total o parcial cuando concurra alguna de las siguientes circunstancias:

    1. Cuando haya transcurrido un plazo máximo de cinco años desde su aprobación o desde su última revisión.
    2. Cuando se produzca modificación de las condiciones de uso o aprovechamiento del suelo
    3. Cuando la media de los valores registrales correspondientes a un conjunto significativo de bienes inmuebles de un determinado municipio, excepción hecha de los bienes declarados especiales, sea inferior en un 20 por 100 de la media de los valores que se puedan asignar en ese momento por la Hacienda Tributaria de Navarra a tales inmuebles, conforme a estudios de mercado realizados mediante métodos estadísticos
    4. Cuando el Ayuntamiento estime que deben ajustarse los valores de determinados bienes inmuebles del término municipal o del conjunto de los mismos
    ¿Cómo se realiza la fijación e impugnación del valor individualizado de cada bien inmueble.?

    Una vez publicada la Ponencia de valoración conforme a lo señalado en el artículo 36.6 de esta Ley Foral, se procederá por el personal técnico de la Hacienda Tributaria de Navarra al cálculo de los valores individualizados de cada uno de los bienes inmuebles atendiendo a la información obrante en el Registro de la Riqueza Territorial

    El valor, así determinado, será incorporado en el referido registro y en los Catastros y podrá ser objeto de impugnación conforme a lo establecido en la legislación vigente

    ¿Qué es el Registro de las Ponencias de Valoración?
    1. El Registro de Ponencias de Valoración es un registro público dependiente de la Hacienda Tributaria de Navarra, pudiendo acceder todo ciudadano a cuanta información forme parte de los expedientes de aprobación de aquéllas
    2. La publicidad del citado Registro se hará efectiva a través de los siguientes medios:
      1. Mediante la puesta de manifiesto a los interesados, por los responsables del Registro, del contenido de la Ponencia de valoración en la parte necesaria
      2. A través de la certificación del contenido de la Ponencia de valoración expedida por funcionario habilitado al efecto
      3. Por simple nota informativa o copia del contenido de la Ponencia de valoración
      4. A través de medios telemáticos, en su caso
    3. Serán objeto de inscripción, mediante resolución del Director del Servicio de la Hacienda Tributaria que tenga atribuidas las funciones de valoración de los inmuebles, aquellas modificaciones de la Ponencia de valoración vigente que se produzcan en virtud de la estimación de los recursos correspondientes
    Gobierno de Navarra

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